Krzysztof Pograniczny: Pol-Plan jest jedną z najbardziej doświadczonych firm w obszarze projektowania, produkcji i realizacji hal namiotowych. Czy udało się policzyć, ile takich obiektów zrealizowała firma przez 40 lat istnienia?
Benedykt Bródka: Początki były oczywiście skromne. Ostatnie lata, pomimo pandemii, są rekordowe. W 2021 r. zrealizowaliśmy ponad 1600 hal w Polsce i Europie. Coraz więcej klientów przekonuje się do wieloletnich hal namiotowych w wersji izolowanej, które w wielu zastosowaniach nie ustępują funkcjonalnością tradycyjnie budowanym magazynom i halom przemysłowym. W sumie przez cztery dekady zrealizowaliśmy kilkanaście tysięcy hal namiotowych, w tym tak duże obiekty, jak izolowana namiotowa hala magazynowa z dachem pompowanym (44x(36)x105x4,5 m).
– Cztery dekady pracy to wystarczający czas na refleksję nad tym, jaką drogę przeszła firma i sam produkt. Pamięta Pan pierwszą realizację, skąd się wzięła inspiracja, aby zainteresować się produkcją hal namiotowych i w jakie potrzeby klientów Pol-Plan trafił?
– Inspiracja pochodzi z Niemiec, skąd właściwie się wywodzą konstrukcje hal namiotowych, które najpierw powstawały z drewnianych elementów. Pracując w latach 80. m.in. w Hamburgu, miałem okazję obserwować, jak łatwo (bez użycia dźwigów) i szybko można stawiać spore hale. Pol-Plan od początku był firmą rodzinną i zaczynaliśmy od produkcji plandek samochodowych. Potem doszedł dział hal namiotowych, które w Polsce były konstrukcjami całkowicie nowymi i unikalnymi, jeśli chodzi o walory. Możliwość postawienia w kilka dni hali o powierzchni nawet kilku tysięcy metrów kwadratowych robi wrażenie na klientach.
– Jakie są powody i motywacje wyboru hali namiotowej przez klienta – czy niższy koszt i szybkość realizacji w porównaniu do tradycyjnego obiektu to najważniejsze argumenty zakupu?
– Oczywiście są to niezwykle istotne argumenty, ale równie ważne są walory użytkowe i trwałość konstrukcji. Możliwość postawienia w kilkanaście dni dużej hali magazynowej ze ścianami z płyty warstwowej, wyposażonej np. w doki załadunkowe przemawia do klientów. Nierzadko nasi klienci poznają walory użytkowe hal Pol-Planu, inwestując najpierw w tańsze hale z poszyciem plandeki. Taki przykład to właśnie wspomniana izolowana hala namiotowa z dachem pompowanym, spełniająca funkcję magazynu, która powstała dzięki temu, że inwestor użytkował już mniejszą, izolowaną halę Pol-Planu i mógł porównać jej funkcjonalność oraz walory z tradycyjnie budowanym magazynem.
– A okres użytkowania? Czy Pol-Plan zna los swoich pierwszych obiektów, jak zniosły te 40 lat użytkowania?
– Mamy klientów, którzy są z nami przez cały czas i zamawiają kolejne hale. Konstrukcja z profili aluminiowych jest naprawdę wytrzymała i odporna na rdzę. Pod naszą opieką serwisową są hale, których plandeki mają ponad 30 lat i wymagały tylko drobnych napraw. Co więcej, nasze hale wychodziły zwycięsko z konfrontacji z żywiołami, takimi jak trąba powietrzna. W tym przypadku powyginany został tylko segment hali. Pogięte profile aluminiowe zostały wymienione i zostało zastosowane, głębokie kotwienie za pomocą specjalnych kotew hakowych zdolnych do przenoszenia dużej siły wyrywającej.
– Dziś oczywiste jest, że hala namiotowa to obiekt całoroczny. Ale czy ta świadomość towarzyszyła klientom od początku, czy należało im pomóc w zrozumieniu tego faktu poprzez dodatkowe wyposażenie?
– Hala z poszyciem ścian i dachu z plandeki przypomina namiot. Jednak ta sama konstrukcja ze ścianami oraz giblami z płyty warstwowej, dachem pompowanym, oknami, orynnowaniem dla laika może być trudna do odróżnienia od tradycyjnie budowanej hali. Przykłady takich hal pomagają uświadomić klientom potencjał naszych hal jako trwałych obiektów magazynowych i przemysłowych projektowanych na dekady użytkowania.
– Jak się zmieniała konstrukcja samej hali i jak przyrastały z czasem jej możliwości funkcjonalne? Z czego dziś oprócz konstrukcji i poszycia może składać się taki obiekt i jakie funkcje umożliwiać użytkownikowi?
– Tak jak już wspominałem, hale namiotowe Pol-Planu w najbardziej zaawansowanej wersji mają niewiele wspólnego z namiotami. Hala może być wyposażona w instalację fotowoltaiczną na dachu, doki załadunkowe dla tirów, suwnicę, systemy ogrzewania i wentylacji.
– Baner reklamowy Pol-Planu pokazuje nowy model hali z hasłem „Gigantyczne Hale”. Jak doszliście do największej dostępnej na rynku rozpiętości hali do 60 m przy wysokości 20 metrów? Mamy do czynienia z olbrzymią konstrukcją, która musi znieść i wytrzymać wiele sił, w czym tkwi tajemnica „Giganta”?
– Wszystko to jest możliwe dzięki giętym profilom aluminiowym o wymiarach 460 x 170 mm, które przenoszą obciążenia tak dużej konstrukcji. Wygięte łukowo profile pozwalają na konstrukcję wysoko sklepionego dachu bez poprzecznych lin stężających, co jest szczególnie przydatne w przypadku hal sportowych czy tymczasowych hangarów lotniczych.
– Doliczyłem się kilkunastu obszarów zastosowań hal namiotowych, w których Pol-Plan się specjalizuje, w tym magazyny i przestrzeń produkcyjną. Czy w przypadku ostatniego przeznaczenia musieliście spełnić dodatkowe wymogi dla tego zastosowania? Co konkretnie należało zmodyfikować i wprowadzić do produktu, aby był to obiekt całoroczny, bezpieczny, gdzie pracują ludzie?
– Wymogi dotyczące bezpieczeństwa pożarowego dla hal przemysłowych wymagają stosowania specjalnych rozwiązań ograniczających szybkość rozprzestrzeniania się ognia i temperaturę. Dlatego stosujemy specjalną kurtynę oddzielającą od góry część produkcyjną hali od części magazynowej.
– Czy fantazja konstruktorów hal namiotowych i potrzeb klientów są na wyczerpaniu, czy zobaczymy jeszcze dużo innowacji, takich jak przykładowo moduły instalacji fotowoltaicznej, które Pol-Plan wprowadził do hal namiotowych?
– Zawsze staramy się wsłuchiwać w potrzeby naszych klientów. Hala namiotowa z instalacją fotowoltaiczną powstała na potrzeby klienta z Austrii i nadal jest unikatem na rynku. Kilku naszych konkurentów oferuje hale namiotowe z kilkoma panelami na dachu. Do tej pory tylko Pol-Plan zrealizował halę namiotową z pełnym pokryciem jednej połaci dachu panelami fotowoltaicznymi. 36 paneli o łącznej mocy 14,52 KWp zostało zamontowanych na specjalnej ramie nad dachem. Konstrukcja hali została wzmocniona, aby była zdolna do przenoszenia lokalnych obciążeń wiatrowych i śnieżnych z uwzględnieniem ciężaru paneli. Innowacje, nowe rozwiązania są konieczne, aby działać skutecznie na bardzo konkurencyjnym rynku.
– Jakie formy użytkowania hal namiotowych oferuje Pol-Plan, tylko zakup czy także okresowy wynajem np. z powodu zapotrzebowania na magazyn w okresie szczytów sprzedażowych? Czy finansowanie zakupów tych obiektów jest traktowane przez banki w podobny sposób, jak ruchomości?
– Jesteśmy firmą rodzinną i wynajem hal namiotowych obsługuje związana z nami firma BMB. W grę wchodzą zarówno wynajmy krótkookresowe na imprezy, jak i wieloletnie wynajmy hal magazynowych. Popularną formą finansowania hal jest leasing.
– Czy hale namiotowe to obiekty tymczasowe, czy budowlane? Jak inwestor powinien się przygotować na taką inwestycję? Musi mieć grunt i co dalej – jakie pozwolenia i zgody będą wymagane?
– Montaż hali namiotowej niezależnie od tego, czy będzie stawiana tylko na 180 dni, czy też na stałe, w oparciu o pozwolenie na budowę, wymaga odpowiedniego przygotowania podłoża. Mimo iż hale namiotowe zbudowane z profili aluminiowych są konstrukcjami lekkimi, obciążającymi grunt w mniejszym stopniu niż hale stalowe czy tradycyjnie budowane obiekty, to parametry podłoża, jego nośność muszą odpowiadać założonym wymaganiom projektowym wynikającym z norm i przepisów budowlanych.
Podstawą do oceny zakresu prac jest wizja lokalna i analiza specyfiki geologicznej gruntu. Zalecanym rozwiązaniem jest zazwyczaj wyrównanie, wypoziomowanie terenu i zastosowanie kostki brukowej z podbudową zdolną do przenoszenia reakcji zawartych w dokumentacji.
W przypadku obiektu tymczasowego, montowanego na 180 dni, formalności są uproszczone. Niezbędne jest uzyskanie zaświadczenia o możliwości montażu obiektu tymczasowego w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym. Uzyskanie pozwolenia na budowę dla hali namiotowej przeznaczonej do użytkowania na stałe przebiega taka samo, jak w przypadku każdego budynku i wiąże się m.in. ze stworzeniem dokumentacji technicznej, projektu architektonicznego wraz z projektem zagospodarowania terenu opracowanym przez projektanta posiadającego uprawnienia architektoniczne.
– Dziękuję za rozmowę.
