– Wejście na rynek dolnośląski było dla naszej firmy interesującym wyzwaniem – mówi Jędrzej Dużyński, prezes IIF. – Do tej pory koncentrowaliśmy się na rynku stołecznym.. Naszym szczytowym osiągnięciem w tych dziedzinach jest nasz najnowszy Ideal Idea City Park na granicy Warszawy i Raszyna. Naszych dolnośląskich partnerów musieliśmy zatem przekonać, że Ideal Idea City Park Wrocław stanowi superwierną kopię wspomnianego podwarszawskiego City Parku. Zaufano nam na nowym dla nas rynku i park wrocławski również skomercjalizował się błyskawicznie. – dodaje Jędrzej Dużyński.
Ostatnimi firmami, które zwieńczyły proces komercjalizacji I etapu Ideal Idea City Parku Wrocław były spółki Winkler Polska (branża motoryzacyjna i serwisowa); Swagelok (amerykański producent systemów przepływowych) oraz Zimno-Tech (polsko-amerykański producent kriokomór do domów). Identycznie jak w przypadku najemców podwarszawskiego City Parku także i te firmy wybrały na swoje nowe siedziby City Park Wrocław w związku z ich rozwojem, a także w dążeniu do połączenia magazynu z reprezentacyjnym biurem w standardzie klasy A.
Rusza II etap
Realizacja II etapu City Parku Wrocław ma prawomocne pozwolenie na budowę i ruszy ona w pierwszych dniach kwietnia. Obok dotychczasowych hal H1 i H2 etapu I obecnie zbudowane będą kolejne dwie hale, H3 i H4. Zaoferują one ponad 7000 m2 powierzchni. Nowe hale będą miały nieco większe moduły niż ich poprzedniczki. Na magazyny przeznaczone są powierzchnie 700-800 m2, natomiast na biura 100-140 m2. – Ale nie należy sztywno przywiązywać się do tych metrażów – mówi Jędrzej Dużyński. – Jesteśmy bardzo elastyczni w układach funkcjonalnych naszych modułów, jeśli tylko najemcy tego wymagają. Wręcz zachęcamy naszych partnerów, aby nie obawiali się pytać nas o powiększanie ich biur. We Wrocławiu działamy pod tym względem identycznie, jak w Warszawie. Budujemy w naszych modułach biura w standardzie klasy A. Ponadprzeciętnie wysoki standard powierzchni na rynku magazynowym przyciąga najemców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni – relacjonuje Jędrzej Dużyński.
Toczą się już rozmowy z pierwszymi potencjalnymi najemcami hal II etapu. Oficjalnie dwie nowe hale zainicjują funkcjonowanie w styczniu 2023 roku, ale już od grudnia br. będą mogli wprowadzać się tam pierwsi najemcy. City Park Wrocław – identycznie jak jego warszawski odpowiednik w Raszynie – nie będzie przeznaczony na sprzedaż i pozostanie własnością IIF. Jest to rozwiązanie cenione przez najemców warszawskich pragnących mieć do wszelkich rozmów i próśb natury np. technicznej wyłącznie właściciela obiektu, nie zaś podmioty o rozbudowanej administracji i długich procesach decyzyjnych.
W warstwie architektonicznej hale II etapu będą odzwierciedleniem filozofii IIF dotyczącej estetyki tego typu obiektów i komfortu psychicznego ich pracowników. Hale zawsze zwrócone są do siebie dokami i bramami. Okna modułów biurowych zawsze wychodzą na zewnątrz obiektu, na otwartą przestrzeń.
Plany dalszego rozwoju we Wrocławiu
Na rynku wrocławskim Ideal Idea Formad idzie za ciosem. Firma postrzega ten rynek bardzo perspektywicznie dla takich obiektów, jakie oferuje, a są to hale konstruowane inaczej, według innych założeń i filozofii biznesowej niż powszechnie ma to miejsce. – Zostajemy na Dolnym Śląsku. Będziemy tu budowali parki logistyczne według konceptów SBU, BTS i LMD. Będziemy także organizowali bazę ziemi inwestycyjnej – mówi prezes Jędrzej Dużyński.
Aktualności, wydarzenia, komentarze, branżowe czasopisma - bądź na bieżąco. Zapisz się do newslettera portalu logistyczny.com - KLIKNIJ
